前次说过竹雕交流群，

　　“经济不谋划多说了，刻下的念念路很浅陋，即是中央不出钱，金融机构提供永久贷款，处所消化存量债务，严控增量债务，让老本投资、民间消费激活经济增长。

　　后续的发展会螺旋向下，然后遭遇某个记号性事件之后，剧烈转向，物价和房价是非反弹。

　　最终，朝夕照旧会出钱，通胀一念起，刹觉六合宽。

　　什么样的记号性事件？以后再说，今天不说。”

　　今天就说说。

　　刻下看，保交楼并不堪利。

　　前几天，有读者在学问星球问我，若何评价某大佬被欠薪职工追打一事。

　　该集团天然发表了声明，然而谋划的窘迫仍是毕露无遗。

　　除了董事长被打，还有的公司公开承认我方流行性有压力。

　　刻下这种房地产场面，天然不袪除作念惨给上头看，然而概略率是果真莫得钱了。近似的房企相当多，是以说法酿成了“要切实谨防化解要点界限风险，顺应我国房地产市集供求关系发生首要变化的新时局，当令疗养优化房地产计策”。这些房企一朝出事，就会激发四百四病，那不是灰犀牛，是灰鲸鱼。

　　于是有东谈主追问，”刻下这种房地产场面，天然不袪除作念惨给上头看，然而概略率是果真莫得了“。钱去那边了？

　　我回话他说，你不是属于金字塔尖的那千分之一，是以你不知谈。

　　在知乎有东谈主问，中国东谈主工资三四千块钱 是不是好意思国东谈主害的?

　　中国服务者受到好意思国老本的压榨，这是没问题的。然而，每次看到平均财产和收入远远高于中位数，基尼扫数在主要工业国中遥遥最初，就不错相识对多数东谈主来说，好意思国老本的压榨是次要问题。

　　处所政府负债、房地产商负债、老匹夫负债，既然有债务，就势必有债权，大师王人是债奴，那么谁是借主呢？

　　计议一下基尼扫数，我认为这个问题天然就有谜底了。

　　拙作《纸牌大厦》中也曾指出，凯恩斯意见经济计策经常伴随严重的眷顾，这不是个例，而是出奇制条目下的渊博欢畅。

　　这种刺激经济的举止骨子上颠倒于平直给社会顶层的少数东谈主发钱。在财政仍是靠近大限度赤字，教授中仍是法币多余的情况下这样作念，后果无庸赘述。官僚过头附属得回玄色收入的举止，是权力的套现，与实体产业无关。他们得回玄色收入以后，若是毋庸于投契、统一或者侵吞国有资产的话，就会试图得回更大的权力，以求得回更多的玄色收入。……纯碎者束缚被旯旮化，眷顾问题日益恶化。

　　某学者提到化解处所债务的时候，也提到了近似的内容。

　　中纪委也曾明确指出，“比年来，不少省、市、县成立了‘城投’‘交投’‘水投’‘文旅投’等处所国有平台公司，在处所经济发展中阐扬了紧迫作用。谈论词，一些平台公司偏离开采初志，有的把持政府形势、计策歪斜、资金汇集的业主上风，在工程发包中暗箱操作；有的在融资、举债历程中吃回扣、吃利差；有的在地皮整理谋划上冒用身份廉价承包、高价租出，肥一己之私。”收尾是有的县2020年查处的眷顾案件70%发生在平台公司。投融资平台公司行动主要承担政府投资形势融资功能的经济实体，成为资金、地皮、股权等大家资源相对汇集的“富集区”，亦然违章融资担保、违章借债、违章举债投资等问题的“高发区”。

　　刻下的情况是这样的，这笔钱刻下仍是落袋为安了。除非领有这笔钱的借主们认为投资房地产有浩大的利润，不然不会再用来购买房产。

　　从社会总居品的价值、利润和工资关系来看，除非他们把这笔钱再次进入经济轮回，平直或障碍用于购买房产，不然，势必靠近商品和购买力之间存在浩大缺口，进展为大面积的房产滞销，后头即是以金融和财政为最先的一系列经济和政事问题。

　　他们领有房产的筹商，不是为了居住，而是为了炒房，为了二次投契，摈斥住房的投契用途，平直扑灭了他们再次购买房产的逸想。

　　若是这些东谈主不出钱购买在建或待建住房，那么谁出钱不息鼓舞保交楼？

　　处所政府？开发商？照旧仍是掏空六个钱包押上过去30年收入上车的购房者？中央？或者银行？

　　处所政府、开发商、购房者，口袋仍是空了。中央和银行出有的去无回的钱，朝夕是印钞惩处——这事不好下决心。

　　莫得东谈主既有能力又有能源出钱，这即是房地产苍凉的原因。

　　中央和银行提供临时的过桥性的资金或贷款，由出口商出口得回利润，给坐褥出口商品的工东谈主发工资，这两类东谈主购买住房，为开发商提供资金若何？

　　问题是，出口也不堪利。

　　是以，与利润的部分对应的房产，谁接盘是一个问题。

　　处所政府袒露是没钱了，大家也王人是房奴或债奴了，图顶尖的千分之一以至万分之一也不肯意。

　　不要以为图顶尖的千分之一会老淳富厚就范，为国接盘。这些东谈主获取信息的渠谈比绝大多数东谈主王人宽，東南亞國家华人群权限比绝大多数东谈主王人大，他们作念出的决策若是不是比绝大多数东谈主强，至少不会比绝大多数东谈主差。

　　当初有东谈主讪笑李嘉诚莫得赶上大陆经济高速增永久，刻下看若何？

　　找东谈主接盘这个问题不惩处，下一步即是金融危险。

　　不仅如斯，“铁公基—房地产开发”轮回为中枢的经济限度，在宇宙GDP之中所占的比例究竟多高？不融会，推测卓越20%，以至更高。

　　不计议地皮出让金的话，这些行业萎缩，经济限度下跌，势必导致税收大幅下跌。

　　税收大幅下跌对东部地区可能还能忍耐，对靠编削支付保管的地区可能即是穷苦事。

　　若是计议到出口下跌导致的经济限度下跌，对税收来说，即是双重打击。

　　刻下主要的操作是饱读舞民间的中层以下多消费、多投资，问题是：第一、只消存在千分之一的少许数东谈主的多半金钱，那么即使这些中层以下家道壁立，他们领有的财产也不及以弥补产能和工资之间的缺口；第二、由于经济权力的分袂等，中基层的投资只可酿成千分之一的图顶尖的利润，最终进一步拉大贫富差距，中小投资者满怀信心重进老本市集，最终输得鸡犬不留，连基本消费的钱王人莫得了。

　　而况，这些东谈主早就大多负债累累了，有心无力了。

　　刻下使用多样妙技建立信心，然而信心不可替代黄金。唯有信心莫得黄金，最终照旧无法改变收尾。

　　刻下这种时局，房地产企业靠保交楼的资金（2000亿？3000亿？）保管，这些资金一朝破费，楼市的问题还会爆发出来。

　　从宝能、碧桂园的音书看，这个时间点越来越近。

　　其时若何办？有些砖家叫兽仍是给出了决策。

　　比如，前边提到的那位香港汉文大学的叫兽的就提议了我方的决策，把他的决策约莫不错归纳为三点：

　　1、处所政府砸锅卖铁，负债还钱。——谁有钱买这些铁呢？袒露是推论凯恩斯意见经济计策技术捞够了的东谈主。

　　2、处所政府减员增效。——大裁人，小政府，大社会，权力不会出现真空，裁人之后空缺出来的权力空间，谁来填补呢？

　　3、向民间老本放开把握行业。——那些民间老本有履历或者说有满盈的老本进入这些行业呢？把握行业的把握利润归谁呢？

　　想理解这三条，就能知谈这位叫兽的建议，究竟想干什么？！天然，他仅仅传声筒、肉喇叭，他的背后有一群东谈主。

　　若是按照这位叫兽的建议操作，收尾即是我也曾说过的那样——高小琴的山水集团迎来霸谈发延期。

　　这是推论凯恩斯意见经济计策达成后的，参与分肥的东谈主，把利润退换为对经济基础和表层建筑猖狂权，把我方得回的利益巩固下来的历程。

　　天然，这仅仅一种可能，天然概率不大，然而不可袪除。

　　更大的可能是再来一次“铁公基——房地产”轮回。

　　2008年，四万亿，一大笔钱砸进去。北京房价过万。

　　2016年，棚改亦然。棚改总量省略，有一种说法是3300万套，按每套20万赔偿，不错推测一下赔偿了些许钱，按每套100万赔偿，又不错推测一下赔偿了些许钱。这个数可能让大多数读者大吃一惊。北京房价到10万。

　　经济欢畅是唯物的，不是唯心的，脱离物资基础的高涨，是无法自由存在的。

　　不想出钱的原因，是若是出钱就难以自由币值。以121万亿的GDP对282万亿的广义货币。应知，2020年末，广义货币总量照旧218.7万亿。218.7到282，不外两年半。以刻下的广义货币总量，进入10、20万亿，杯水救薪。要达到近似的刺激后果，推测要40万亿。

　　搞一次凯恩斯意见，贫富差距大一次，区别不外是谁得回这些金钱，官僚照旧老本。多搞几次，基尼指数就达到和平年代的极值了。

　　不外，最终概略率照旧会出钱，通胀一念起，刹觉六合宽。

　　此外，还有读者问，既然知谈问题出在分拨上，为什么不可大幅改变分拨呢？

　　也曾有东谈主说过，中国的贫富差距还不够大，唯有拉大差距，社会才能向上。

　　明确地说，王人吃饱喝足，吃穿不愁，住房、训导、医疗有保险，谁还会主动去当996的电板？唯有贫富差距悬殊，才能让一部分东谈主成为另一部分东谈主的经济伴随，拚命内卷，为另一部分东谈主孝敬利润。

　　东谈主决定门路，门路决定东谈主。

　　【文/安生竹雕交流群，红歌会网专栏作家，原载于“红色安生”】