最近，香港媒体在接头一种可能性：中央在窒碍“港独”、原土等极点势力白月光，落实“爱国者治港”之后，下一步将把要点放在惩处香港经济民生问题上，有可能会撬动“地产霸权”，“地产党”薄暮已近。
还有香港媒体以为，香港奠基于殖民时期，不息于今的“政商共治”的管治模式——官员时常沦为商界“战略”的执行者——大约率将走到颠倒。
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2019年9月8日，香港首富李嘉诚到大埔慈山寺上香，彼时“修例风云”正剧，同天多量暴乱分子到好意思国驻香港领事馆门前游行。身在寺中的李嘉诚拿着发话器向年青东说念主喊话，命令年青东说念主要共体时艰，当局也要“对未来主东说念主翁廓达大度”。
“廓达大度”说法还是公开，即遭香港内地表面品评，指李嘉诚恰是炒高香港楼价的“罪魁罪魁”。
有学者就此撰文指出，强调香港记忆二十多年，惩处不了住屋问题。
从2004到2018年，这14年中，香港悉数管事的薪资增加63%，平均每年景长3.5%，但香港房价在这14年却大幅涨420%，香港薪资所得远远跟不上房价的高潮。
学者以香港最小单元的住房面积431呎来统计，2018年431呎房的售价，新界是12061港元，市区是16265港元(每呎价)，平均每年高潮12.5%，近期新界又涨到13789港元，市区涨到16705港元，这种最小单元的住宅最少要价594万港元。
香港大多数的大学毕业生莫得智商买屋子而住宅房钱在以前14年也高潮177%，平均每年涨7%，而香港24到35岁的后生月薪中位数是21250港元，有七成以上的东说念主月薪不到3万港元，若扩大悉数年齿，中位数降到11500港元⋯⋯香港东说念主大多数买不起屋子，刻下房屋自有率惟有49.2%。
对香港以房地产为代表的一系列深档次问题，中央有了了的相识。
“廓达大度”当月，新华社发表指摘著作，称香港耐久存在的社会深档次矛盾和问题到了必须高度爱好和惩处的时候。而“修例风云已经突显了这些矛盾和问题的严重性”。
房价高企、贫富差距大、经济结构单一、产业空腹化、年青东说念主向精粹动难，……这些矛盾问题，有些是记忆之前就存在的，有些是连年来蕴蓄而成的。凡此万般，已成为耐久压在香港鄙俗市民寥落是后生东说念主身上的千里重包袱。这其中，住房问题尤为隆起。
著作指出，对这些问题，往届特区政府一直试图破解，但由于社会永远难以罢了共鸣，多样利益矛盾交织导致议而未定，决而不停。与此同期，反对派一直东说念主为制造对立、抵挡，将社会拖入“泛政事化”的漩涡。
昭着，著作已经能干到，香港的问题并非是单一的政事或者经济问题，是多种问题的交织。
2020年国庆本事，香港中联办主任骆惠宁走进下层社区，探问老东说念主家和劏房户。在租住面积不及8平素米的悠闲市民徐天民家，骆惠宁寥落提到，“看到你家居住环境，心里很不好受。”
宇宙港澳讨论会副会长刘兆佳那时接管采访暗示，骆惠宁的举动响应，中央未来除了应付“暴乱”问题，将加猖狂度相沿特区政府处理经济、民生问题。
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为什么部分中产阶级和底层市民会一度恻隐请愿者，为什么左翼的说话被泛民力量和“港独”势力所愚弄，为什么有些香港公论会把内地解读为“亲本钱”的形象?
有媒体发出以上疑问，而有声息以为，枢纽在于香港所谓“政商共治”的管治模式。
有香港媒体东说念主总结，解放放任本钱观点体制在香港阐扬到极致，特区政府耐久积弱，“地产党”成为委果主东说念主，几年前坊间戏称委果的特首是“L君”，等于一个形象比方。地产党固然在选举委员会不占多数，但在特首选举不错饰演关节少数，以至与民主派“合作”。
2012年的特首选举，主流商界自作东张，变成建制阵营的永诀;来岁的特首战，如果按照蓝本选举观点，反对派为止区议会过半议席，不错在选委会拿到117个席位，加上蓝本的三百多票，再与商界勾兑，足以傍边特首选举。
香港贫富悬殊加重，住房繁难，年青东说念主衰败向精粹动契机，是公开的机密，亦然那场暴动的社会基础。问题耐久无法取得惩处，主若是因为几地面产商囤积地皮，垄断政党、环保团体、公论。如今，反对派已经险些被逐出议会，无法“拉布”，统统行政主导。
著作以为，跟着香港场所变化，孤掌难鸣花落去，“地产党”已近薄暮。
还有香港媒体撰文指出，港东说念主王人知，香港的问题之是以是结构性的，是因为香港问题毫不是一个简单的泛民或者“港独”能够评释的。
以住房问题为例，相干于“四众人眷”在房地产限制赚取大宗金钱，并助力香港成为世界上房价最为高尚的城市，香港鄙俗东说念主灾祸的居住条目早已成为社会共鸣，关于初入社会的后生东说念主来说，房屋更是可望而不可即的存在，房租的压力早已不胜重任。
香港房屋的高房钱和高楼价，除了给年青东说念主生计带来至极大的生计和精神包袱外，東南亞國家华人群也消除了他们许多发展的空间和可能性，有不少有智商之东说念主于是纷纷到深圳等地寻求发展。而那些处在香港社会最底层的、莫得观点走出去的年青东说念主当然安堵萎靡，成为香港年青东说念主产生发火和不服的重要泉源。
著作以为，这一切可能不成统统怨尤于商界，因为本钱逐利是商东说念主人道。而对香港选举轨制的整顿以偏激他治港战略的变化标明，香港奠基于殖民时期，不息于今的“政商共治”的管治模式——委果主导政府有计议的是商界，官员时常沦为商界“战略”的执行者——大约率将走到颠倒。
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在“修例风云”历程中，商界一些东说念主在大是大非问题上的格调，也受到了一些公论质疑。
中央为“爱国者治港”定调后，香港最具有地位和影响力的行业商会——地产拓荒商会发表声明，相沿“爱国者治港”。
尔后，几大巨贾纷纷以个东说念主花样跟进。比如，香港新鸿基地产集团主席兼董事总司理郭炳联暗示，相沿和拥护夏宝龙标明“爱国者治港”是“一国两制”方针的应有之义和中枢要义。
而李氏家眷集团的现任掌舵东说念主，长江集团主席的李泽钜在接管媒体采访时暗示：“试问世上哪有国度找不爱我方国度的东说念主去治国?由爱国者管制方位，世界列国尽王人如是，天公义结金兰。”
宇宙港澳讨论会副会长刘兆佳告诉“补壹刀”，房屋问题行为惩处其他社会问题的捏手，未来一定是需要下猖狂气去鼓舞惩处这个问题的。
惩处好房屋问题，不但能餍足香港住房的需要，还能发展新的产业，裁汰香港产业发展的成本，有助于香港引诱内资和外资。
刘兆佳以为，香港的地产问题为什么难惩处，因为一些既得利益集团有我方的利益野心，增增多量的地皮供应会影响他们的利益，还有一些等于环保团体、保育团体，他们关于填海、郊外公园用地挑升见。当政府要拓荒地皮，编削地皮用途或作念新的城市筹办等的时候，会濒临多量繁文缛礼的牵绊。
当今需要的是，香港政府拿出整套透顶、全面惩处房屋问题的对策，刘兆佳以为应该作念好三点：
第一，用好当今法律赋予政府的职权，不要因为有些力量反对而驻扎。
第二，修改一些现存法律，让政府更容易收回地皮和编削地皮用途。
第三，制订一些新的法律，引申地皮房屋战略。
这当中最重要的是要有政事担当和勇气，从耐久着眼，作念好顶层想象和全面想象。香港不缺地皮，许多地皮莫得被充分愚弄，仅仅受到不同既得利益集团的牵制莫得条目去拓荒，未来需要的是敢闯敢干的精神。
以往有一些东说念主为了政事方针，不肯意政府在地皮房屋问题上有些推崇，谢却政府惩处地皮房屋问题。此次选举轨制的校正主要亦然为了减少抵挡性，选举轨制校正以后，未来政府环境会好一些，只须中央和特区政府、立法判辨力互助，进行一些法律上的校恰是可行。
刘兆佳说，在殖民政府时期，商东说念主莫得政事职权，殖民政府只允许他们得益，不允许他们进入政事，许多大财团在隶属国期间是莫得影响力的，记忆后政事影响力才扩张起来，那是因为政事架构给他们一些契机，当今也不是说要祛除他们，要统统褫夺他们的职权，而是要概括和均衡各阶级的利益。
刘兆佳所相识的地产界一又友也以为不校正失当，不自如谁都没刚正。这些东说念主也不一定统统反对政府的校正，扩地面皮愚弄之后他们也不错去买地，也有一些新的发展契机。因此处理与地产商相干不是零和博弈，主要如故让全球利益取得更多贯彻。
丝路智谷讨论院院长梁海明以为，校正房地产商场不等于打土豪分意境，以前20多年，香港东说念主都想着打土豪分意境，把“地产霸权”搞死，但问题不是在于地皮，而是在于霸权。
对地产商来说，他们等于买了地建了房然后卖掉，房价是被炒房主说念主炒出来的，炒房的东说念主是本钱。劳能源、本钱和地皮这三个身分中，本钱身分是香港地皮问题的根柢原因，地产商手中有地不等于地皮霸权吗，非洲酋长手中也有地，但他们莫得霸权，是以香港的地皮问题是“本钱霸权”问题。香港以前四十年赐与本钱高度友善的环境，资产升值税、遗产税都莫得，其他税还很低，是以相配多的热钱来了香港，
梁海明以为，如果对本钱不友善，那香港这个海外金融中心就莫得外资进来;如果友善的话，那穷东说念主会愈加买不起房。怎么惩处?要扩大有产化，让无产市民有产，中产市民多产。增加地皮供应，要点提拔产业发展，为最底层的职责拓荒福利轨制，调高工资水平，减少他们轮候公屋的时候。
更重要的，是让爱国者中的能者和贤者来行为港府的管制阶级，连合民生艰巨，就像有内地学者讲的，不要“橡皮钤记或忠心的废料，要贤能的爱国者”。
“他们不被意志形态痴呆白月光，不被所谓‘小政府，不滋扰商场’的迷想困扰，正大高效，积极有为，方合适‘中央期盼，港东说念主怡然’的政事要求”。